Vochtbestrijding

Er zijn vier hoofdoorzaken en je kunt ze aan het beeld herkennen. Een vochtrand die vanaf de vloer omhoog loopt en rond een meter hoogte stopt, vaak met witte zoutuitbloei, wijst op optrekkend vocht. Natte plekken hoger op de muur die na aanhoudende regen verschijnen en daarna weer opdrogen, horen bij regeninslag door de gevel. Zwarte schimmelvlekken in hoeken, achter kasten en op koude vlakken komen door condens en te weinig ventilatie. Een scherp begrensde plek onder een leiding, dakrand of dakraam is bijna altijd een lekkage.

Een serieus vochtonderzoek combineert meerdere metingen. De specialist meet het vochtgehalte in het metselwerk met een weerstandsmeter en waar het menens is met een CM-meting op boorgruis, bekijkt de spouw met een endoscoop, gebruikt thermografie om koudebruggen zichtbaar te maken en laat vaak enkele dagen een datalogger de luchtvochtigheid registreren. Je krijgt een rapport met meetwaarden, oorzaak en een voorstel. Reken op € 175 tot € 350; veel bedrijven verrekenen dat bedrag bij opdracht. Wees terughoudend bij een gratis inspectie van een partij die maar één techniek verkoopt.

De kosten hangen sterk af van de oorzaak. Ventilatiemaatregelen tegen condens beginnen rond € 350, injecteren tegen optrekkend vocht ligt tussen € 900 en € 2.500 en een gevel- of kruipruimteaanpak loopt op tot € 4.500. Op arbeid bij woningen ouder dan twee jaar geldt het verlaagde btw-tarief van 9%. Vraag altijd naar de garantietermijn: op een injectiescherm is tien tot twintig jaar gebruikelijk, op impregneren ongeveer tien jaar. Houd er rekening mee dat een muur na de behandeling nog maanden nadroogt, ongeveer één centimeter muurdikte per maand, en dat je pas daarna dampdicht mag afwerken.