Dakwerken

Plat dak renoveren

Versleten bedekking vervangen en het dak meteen isoleren

Een plat dak van twintig jaar of ouder geeft zich geleidelijk gewonnen: eerst blaasvorming en haarscheurtjes, daarna steeds vaker een lek. Bij een renovatie gaat de versleten laag eraf, komt er isolatie bij en wordt het hele dakvlak opnieuw dichtgezet. Reken op € 85 tot € 185 per vierkante meter.

Richtprijs€ 85 – € 185per m², inclusief btw

Vraag gratis offertes aan Bekijk richtprijzen

Gratis en vrijblijvend
Tot 5 offertes
Erkende specialisten

Isolatie erbij

Van een ongeïsoleerd dak naar Rd 6,3 scheelt op een gemiddelde uitbouw al gauw € 200 tot € 400 aan stookkosten per jaar.

Subsidie mogelijk

Laat je minstens 20 vierkante meter dak isoleren door een uitvoerend bedrijf, dan vraag je achteraf ISDE-subsidie aan met de factuur.

Einde aan de lekkages

In plaats van elk seizoen een plek dichten ligt er weer een compleet systeem, waarmee je jaren geen omkijken naar het dakvlak hebt.

Klaar voor zonnepanelen

Na de renovatie kun je zonder risico ballastframes plaatsen, omdat de nieuwe bedekking de levensduur van de panelen ruim overtreft.

Plat dak renoveren: dit moet je weten

De eerste vraag is of de bestaande opbouw nog droog is. Zit er water in de isolatie, dan moet die eruit, anders blijft de constructie vocht afgeven en gaat de nieuwe laag alsnog bollen. Een dakdekker prikt daarvoor proefgaten of gebruikt een vochtmeter voordat hij een prijs geeft. Is de oude bitumenlaag droog en hecht die nog goed, dan mag er in veel gevallen worden overlaagd met één nieuwe gebrande baan. Dat is de voordeligste variant, omdat de sloop- en containerkosten vervallen.

Een renovatie is hét moment om isolatie toe te voegen, want de bedekking gaat er toch af. Veel platte daken uit de jaren zeventig en tachtig hebben 30 tot 50 millimeter isolatie of helemaal niets; met 120 tot 140 millimeter PIR kom je op Rd 5,4 tot 6,3 m²K/W. Vanaf 20 vierkante meter geïsoleerd dakoppervlak met een isolatiewaarde van Rd 3,5 of hoger komt de klus in aanmerking voor ISDE-subsidie. Het arbeidsloon van isolatiewerk valt bij woningen die minstens twee jaar geleden zijn opgeleverd bovendien in het 9%-tarief.

Plan de renovatie in het voorjaar of de vroege herfst, want branden en lassen kan niet bij vorst en een nat dakvlak moet eerst drogen. Voor 50 vierkante meter staat een ploeg van twee dakdekkers twee tot vier werkdagen op het dak. Liggen er zonnepanelen, dan worden die gedemonteerd en teruggeplaatst voor € 40 tot € 70 per paneel. Neem in dezelfde beurt de dakrandprofielen, de tapkelken en een noodoverloop mee. Op een complete renovatie geven dakdekkers tien tot vijftien jaar garantie op waterdichtheid.

Waar let je op bij het vergelijken?

Vraag of de oude bedekking eraf gaat of dat er wordt overlaagd, en waarom.
Laat vastleggen of de bestaande isolatie op vocht wordt gecontroleerd.
Controleer de isolatiedikte, de Rd-waarde en of die recht geeft op ISDE.
Kijk of dakrandprofielen, tapkelken en een noodoverloop zijn meegenomen.
Vraag naar de garantietermijn op waterdichtheid en wat die precies dekt.

Richtprijzen

Plat dak renoveren: de richtprijzen

Prijzen per vierkante meter dakoppervlak inclusief sloop en afvoer van de oude laag, isolatie, nieuwe dakbedekking, dakrandprofielen, arbeid en btw. De staat van het dakbeschot, het aantal doorvoeren en de bereikbaarheid met kraan of steiger bepalen waar je in de bandbreedte uitkomt.

Omvang	Richtprijs	Toelichting
Overlagen met één nieuwe baan	€ 85 – € 110	Alleen mogelijk als de bestaande laag droog en draagkrachtig is
Oude laag eraf, nieuw bitumen erop	€ 105 – € 135	Sloop, afvoer en een tweelaags gebrand systeem zonder extra isolatie
Renovatie met 120 mm PIR en EPDM	€ 135 – € 165	Isolatie naar Rd 5,4 met een naadloze rubberlaag erover
Volledige renovatie inclusief beschot	€ 155 – € 185	Nieuw underlayment, isolatie, hemelwaterafvoeren en dakrandprofielen

Richtprijzen zijn indicatief en gebaseerd op gemiddelde Nederlandse marktprijzen. De werkelijke prijs volgt uit de offertes die je ontvangt.

Richtprijs

€ 85 – € 185

per m², inclusief btw

Vraag gratis offertes aan

Gratis en vrijblijvend
Tot 5 offertes
Binnen 1 minuut ingevuld

Zo verloopt het

Van offerte tot oplevering

1
Inspectie en proefgat
De dakdekker beoordeelt de bestaande opbouw, prikt proefgaten of meet het vochtgehalte en bepaalt of overlagen mag of dat alles eraf moet.
2
Slopen en isoleren
Het oude materiaal gaat via kraan of container weg, waarna de dampremmende laag en de isolatieplaten met afschot worden aangebracht.
3
Nieuw dichtzetten
De nieuwe bedekking wordt gebrand, gelast of verlijmd, de randen en doorvoeren worden afgewerkt en de afvoer wordt met water getest.

Veelgestelde vragen

Plat dak renoveren: veelgestelde vragen

Staat je vraag er niet bij? Onze klantenservice helpt je graag verder.

Neem contact op

Reken op € 4.250 tot € 9.250 inclusief sloop, afvoer, isolatie, nieuwe bedekking, arbeid en btw. Overlagen zonder extra isolatie zit aan de onderkant, een complete renovatie met 140 millimeter PIR en EPDM aan de bovenkant. Bij een slecht bereikbaar dak komen er kraan- of steigerkosten bij.

Zodra je meerdere lekkages per jaar hebt, de bedekking blaast of craquelé vertoont en het dak richting de twintig jaar loopt, kost blijven oplappen op termijn meer dan één keer goed vernieuwen. Ook natte isolatie is een duidelijk signaal: die droogt niet meer op en moet worden vervangen.

Overlagen mag als de bestaande laag droog is, goed hecht en er niet al twee lagen liggen. Het scheelt sloop- en afvoerkosten, ongeveer € 20 tot € 30 per vierkante meter. Nadeel is dat je de isolatie niet kunt controleren of verbeteren en dat het gewicht op de constructie toeneemt.

Dat kan via de ISDE. Voorwaarde is dat een uitvoerend bedrijf minimaal 20 vierkante meter dakoppervlak isoleert met materiaal van Rd 3,5 m²K/W of hoger. De aanvraag doe je na afloop op basis van de factuur; zelf isoleren komt niet in aanmerking. Combineer je de klus met een tweede maatregel, dan valt het bedrag hoger uit.

Dat hangt af van het gekozen systeem: een tweelaags bitumendak gaat na renovatie 20 tot 30 jaar mee, EPDM 40 tot 50 jaar en kunststof 25 tot 35 jaar. Een jaarlijkse controle van de afvoeren en de dakranden verlengt die termijn, omdat stilstaand water en bladafval de meeste schade veroorzaken.

Ervaringen

Plat dak renoveren: ervaringen van klanten

Snel geholpen bij lekkage
Na een storm had ik lekkage boven de uitbouw. Binnen een dag reageerden twee dakdekkers en één kon er de volgende ochtend al zijn. De definitieve renovatie is een week later gedaan.

WJWouter JansenArnhem · Plat dak renoveren · januari 2026