Plat dak nieuw

In 2026 ligt de prijs op € 130 tot € 260 per vierkante meter inclusief constructie, isolatie, dakbedekking, arbeid en btw. Een eenvoudige garage met bitumen zit aan de onderkant van die bandbreedte, een dak met EPDM, een lichtstraat of een terrasbelasting aan de bovenkant. Bij kleine dakvlakken geldt vrijwel altijd een minimumprijs.

EPDM heeft met 40 tot 50 jaar de langste levensduur, gevolgd door PVC en TPO met 25 tot 35 jaar en bitumen met 20 tot 30 jaar. EPDM is wel gevoeliger voor beschadiging door scherpe voorwerpen, terwijl een bitumendak zich juist eenvoudig plaatselijk laat herstellen met een nieuwe strook.

Een aanbouw aan de achterzijde van je woning is onder voorwaarden vergunningvrij, meestal tot vier meter diep, binnen een maximale hoogte en in het achtererfgebied. Zodra je die grenzen overschrijdt of aan de voorzijde bouwt, is een omgevingsvergunning nodig. Het Omgevingsloket geeft per adres uitsluitsel.

De richtlijn is minimaal 16 millimeter per strekkende meter, ongeveer 1,6 procent, in de richting van de hemelwaterafvoer. Dat maak je met afschotisolatie of door de balklaag aflopend te leggen. Blijft er water op het dak staan, dan veroudert de bedekking sneller en neemt de belasting op de constructie toe.

Voor een aanbouw of garage van 25 tot 40 vierkante meter staat het dak in twee tot vier werkdagen, verdeeld over constructie, isolatie en bedekking. Bij regen wordt het open dak aan het eind van elke dag afgedekt. Branden en lassen kan niet bij vorst of op een nat dakvlak, dus het weer bepaalt de planning.