Dakwerken

Plat dak lekkage

Snel de oorzaak vinden en het lek definitief dichten

Een lekkage in een plat dak laat zich zelden vinden op de plek waar het water binnenkomt. Water loopt onder de dakbedekking door en zoekt de eerste opening in de constructie. Een dakdekker die eerst de oorzaak opspoort en pas daarna herstelt, voorkomt dat je binnen een jaar opnieuw belt.

Richtprijs€ 150 – € 2.400per project, inclusief btw

Vraag gratis offertes aan Bekijk richtprijzen

Gratis en vrijblijvend
Tot 5 offertes
Erkende specialisten

Snel weer droog

Een dakdekker met spoeddienst is meestal binnen 24 uur ter plaatse en dicht het lek tijdelijk af, zodat de schade binnen niet verder oploopt.

Oorzaak in beeld

Met vochtmeting, rookdetectie of een plassenproef wordt de echte instroomplek gevonden, in plaats van alleen de natte plek op je plafond.

Rapport voor verzekering

Je krijgt foto's en een schriftelijke bevinding waarmee je gevolgschade aan plafond, muur en vloer kunt melden bij je opstalverzekering.

Garantie op herstel

Op uitgevoerd herstelwerk geven dakdekkers doorgaans twee tot tien jaar garantie, afhankelijk van de staat van de rest van het dakvlak.

Plat dak lekkage: dit moet je weten

De meeste lekkages in een plat dak ontstaan op de aansluitingen en niet midden op het dakvlak. Denk aan een opengetrokken naad tussen twee bitumenbanen, een gescheurd plakstuk rond een ontluchtingspijp, een verstopte hemelwaterafvoer of een dakrandprofiel waar de bedekking los is gekomen. Bij EPDM zie je problemen vaker bij lijmnaden en hoekstukken, bij PVC bij mechanisch bevestigde stroken. Een ervaren dakdekker begint daarom bij de details en niet bij het vochtplekje op je plafond.

Om de instroomplek te vinden gebruiken dakdekkers verschillende methoden. Bij een klein dakvlak volstaat vaak een visuele inspectie in combinatie met een plassenproef, waarbij het dak per zone onder water wordt gezet. Ligt er isolatie met een dampremmende laag, dan geeft een vochtmeting of een thermografische opname beter uitsluitsel, omdat natte isolatie warmte anders vasthoudt dan droge. Rookdetectie helpt bij verborgen doorvoeren. Reken voor zo'n gerichte lekdetectie op € 150 tot € 350.

Een noodreparatie houdt het water buiten, maar lost een versleten dakbedekking niet op. Is je bitumendak ouder dan twintig jaar en zie je blaasvorming, craquelé of kale plekken zonder leislag, dan loont doorrepareren zelden nog. Natte isolatie moet je bovendien altijd vervangen, anders blijft de constructie vocht afgeven en krijg je schimmel op het plafond. Vraag je dakdekker om een inspectierapport met foto's: daarmee onderbouw je bij je opstalverzekering dat het om plotselinge schade gaat en niet om achterstallig onderhoud.

Waar let je op bij het vergelijken?

Vraag of de lekdetectie apart wordt gerekend of wordt verrekend met de reparatiekosten.
Controleer of natte isolatie wordt verwijderd en vervangen, of alleen wordt afgedekt.
Laat vastleggen welk materiaal wordt gebruikt: bitumen, EPDM of vloeibare kunststof.
Vraag naar het spoedtarief buiten kantooruren en naar de hoogte van de voorrijkosten.
Kijk of de offerte garantie op het herstelwerk noemt en hoelang die termijn loopt.

Richtprijzen

Plat dak lekkage: de richtprijzen

Richtprijzen inclusief voorrijkosten, arbeid, materiaal en 21% btw. Een spoedbezoek buiten kantooruren kost € 60 tot € 120 extra. De omvang van het herstel, de bereikbaarheid van het dak en het aantal doorvoeren bepalen waar je binnen deze bandbreedte uitkomt.

Omvang	Richtprijs	Toelichting
Lekdetectie en noodreparatie	€ 150 – € 350	Voorrijkosten, opsporing en tijdelijk dichten van één instroomplek
Plaatselijk herstel van naad of plakstuk	€ 350 – € 750	Nieuwe bitumenlaag of EPDM-patch van enkele vierkante meters
Herstel rond doorvoer, afvoer of dakrand	€ 750 – € 1.400	Detailwerk met nieuwe manchetten, tapkelk of dakrandprofiel
Grote lekkage met natte isolatie	€ 1.400 – € 2.400	Dakvlak openleggen, isolatie vervangen en zone opnieuw afwerken

Richtprijzen zijn indicatief en gebaseerd op gemiddelde Nederlandse marktprijzen. De werkelijke prijs volgt uit de offertes die je ontvangt.

Richtprijs

€ 150 – € 2.400

per project, inclusief btw

Vraag gratis offertes aan

Gratis en vrijblijvend
Tot 5 offertes
Binnen 1 minuut ingevuld

Zo verloopt het

Van offerte tot oplevering

1
Inspectie en lekopsporing
De dakdekker loopt het dak na, controleert naden, doorvoeren en afvoeren en bepaalt met vocht- of rookmeting waar het water precies binnendringt.
2
Tijdelijk dichtzetten
Bij aanhoudende regen volgt eerst een noodreparatie met een zelfklevend plakstuk of vloeibare coating, zodat het lekken meteen stopt.
3
Definitief herstel
Zodra het dak droog is wordt de aangetaste laag opengesneden, natte isolatie vervangen en een nieuwe laag ingebrand of koud verlijmd.

Veelgestelde vragen

Plat dak lekkage: veelgestelde vragen

Staat je vraag er niet bij? Onze klantenservice helpt je graag verder.

Neem contact op

Lekdetectie kost meestal € 150 tot € 350, inclusief voorrijkosten en het eerste werkuur. Veel dakdekkers verrekenen dat bedrag met de reparatie als je de klus direct laat uitvoeren. Bij een groot of slecht bereikbaar dak met uitgebreide vochtmeting loopt het op tot ongeveer € 500.

De opstalverzekering dekt doorgaans de gevolgschade aan plafond, muren en vloer, maar niet het herstel van de dakbedekking zelf. Bij slijtage of achterstallig onderhoud vervalt die dekking meestal helemaal. Een gedateerd inspectierapport met foto's helpt om aan te tonen dat het om plotselinge schade gaat.

Voor een noodreparatie ben je vaak binnen 24 tot 48 uur geholpen en het tijdelijk dichten duurt zelf één tot twee uur. Definitief herstel gebeurt zodra het dakvlak droog is en de weersverwachting het toelaat, in de praktijk binnen één tot twee weken na de melding.

Een kleine scheur kun je tijdelijk overbruggen met een zelfklevend reparatiestuk, maar branden op een dak is werk voor een vakman met de juiste verzekering. Bovendien blijft de onderliggende isolatie vaak nat, waardoor het vocht een paar meter verderop opnieuw naar binnen komt.

Als je bitumendak ouder is dan twintig jaar, meerdere lekkages per seizoen geeft of duidelijke blaasvorming en haarscheurtjes vertoont, ben je met renoveren op termijn goedkoper uit. Een dakdekker schat de restlevensduur in aan de hand van de leislag en de soepelheid van het materiaal.

Ervaringen

Ervaringen van andere huiseigenaren

Binnen twee dagen drie serieuze voorstellen
Ik had zelf al twee offertes opgevraagd, maar wist niet of de prijs klopte. Via TheConnect kreeg ik er drie bij en het verschil was bijna € 1.400 voor precies dezelfde set panelen. De installateur die het werd, nam ook echt de tijd voor een opbrengstberekening.

MDMarieke de VriesUtrecht · Zonnepanelen · juli 2026

Eindelijk duidelijkheid over de prijs
Een dakkapel bleek veel meer variatie in prijs te hebben dan ik dacht. Doordat ik vier offertes naast elkaar kon leggen, zag ik precies waar de verschillen zaten: isolatiewaarde, afwerking binnen en of het stucwerk erbij zat.

JBJoost BakkerBreda · Dakkapel · juni 2026

Prettige aannemer gevonden
Drie van de vier bedrijven belden binnen een dag. Eén partij was duidelijk te duur, maar de andere twee waren goed vergelijkbaar. De badkamer is inmiddels klaar en binnen de afgesproken drie weken opgeleverd.

SWSanne WillemsenGroningen · Badkamer · juni 2026