Schuin dak lekkage

Bij een schuin dak zorgt de onderdakfolie voor de tweede waterkering: de pannen breken de regen en de folie voert het beetje water dat er langs waait af naar de goot. Gaat het mis, dan is dat meestal op een van vier plekken: een gebroken of verschoven pan, een folie die na dertig jaar is verpulverd, een loodslab bij schoorsteen of dakkapel die is opengescheurd, of een kilgoot die vol ligt met bladeren en mos. Vanaf dat instroompunt loopt het water schuin over de folie of langs een spant naar beneden.

Voordat er een pan wordt gelicht, wil je weten waar het water precies binnenkomt. Een dakdekker begint daarom op zolder: bij daglicht zijn lichtpuntjes in het beschot zichtbaar en vochtsporen op de sporen verraden de looprichting van het water. Levert dat geen uitsluitsel, dan volgt een beregeningsproef waarbij het dakvlak van onder naar boven zone voor zone wordt natgemaakt, terwijl een tweede monteur binnen meekijkt. Reken voor zo'n opsporing op € 175 tot € 400 inclusief voorrijkosten en het eerste werkuur.

Let goed op het verschil tussen lekkage en condens. Slaat er in een koude winterweek vocht neer op de onderkant van het beschot terwijl het buiten droog blijft, dan heb je een ventilatieprobleem en niet per se een gat in je dak. Bij echte lekkage moet nat isolatiemateriaal eruit en moet aangetast dakbeschot worden bijgezet, anders staat er binnen een seizoen schimmel op de zolderwand. Op herstelwerk geldt 21% btw en geven dakdekkers doorgaans twee tot vijf jaar garantie; vraag om een fotoverslag van voor en na het openleggen.