Schoorsteen

Bij een open haard of houtkachel hoort het rookkanaal minstens een keer per jaar geveegd te worden, en bij dagelijks stoken twee keer per stookseizoen. De veger haalt de creosootaanslag weg, controleert het kanaal met een spiegel of camera en geeft een veegbewijs af. Dat papier heb je nodig als er ooit brand ontstaat, want verzekeraars vragen er standaard om. Een gasgestookte cv-ketel met een gemetseld kanaal laat je om de twee jaar nakijken, vooral op scheuren waardoor koolmonoxide de woning in kan lekken.

Boven het dakvlak takelt metselwerk snel af. Water dat in uitgebloeide voegen trekt en daar bevriest, drukt de stenen laag voor laag los; je herkent dat aan afgeschilferde baksteen en groene aanslag op de noordzijde. Voegwerk vernieuwen kost € 45 tot € 80 per vierkante meter, een nieuwe betonnen of roestvaststalen afdekplaat € 150 tot € 400. Zit de schade dieper, dan wordt de schoorsteen tot onder de dakvoet afgebroken en opnieuw opgemetseld, inclusief nieuw bladlood in code 18 rondom de aansluiting.

Is het kanaal zelf lek of te ruim voor een moderne kachel, dan wordt er een flexibele roestvaststalen buis in gehangen en de ruimte daaromheen aangevuld met isolatieparels. Zo'n voering kost € 900 tot € 2.000 voor een kanaal van zeven tot tien meter en gaat ruim dertig jaar mee. Wie helemaal niet meer stookt, laat de schoorsteen soms slopen tot onder de pannen, wat ruimte oplevert voor zonnepanelen. Op veeg-, metsel- en voegwerk geldt 21% btw; alleen schilderwerk aan de aansluitende betimmering valt bij woningen ouder dan twee jaar onder het 9%-tarief.